Vie. May 20th, 2022
¿cómo pasar mi casa a nombre de mi hija?

Transferencia de la casa de los padres a mi nombre

La planificación del patrimonio se está convirtiendo en una preocupación cada vez más común a medida que los precios de la vivienda se disparan, aumentando el valor total del patrimonio neto de las personas, y muchos padres se preguntarán si pueden dar su casa a su hijo o hija transfiriéndola a nombre de sus hijos.

Si usted donara la casa a su hijo para reducir el valor de su patrimonio, se trataría como una «transferencia potencialmente exenta» (o PET) a efectos del impuesto de sucesiones (IHT).

Si cede su casa pero sigue viviendo en ella, se tratará como una «donación con reserva de beneficio» (GWROB). Esto significa que se reserva el derecho a beneficiarse de la propiedad.

Asimismo, podría verse obligado a abandonar la vivienda si sus hijos deciden alquilarla o venderla, o vivir ellos mismos en ella. Usted no tendrá ningún control sobre esto, y sus hijos podrán tomar una decisión sin pedir su permiso.

Si cede su casa, debe tener en cuenta la posibilidad de que sus hijos se divorcien. Si esto ocurre, pueden verse obligados a vender. Igualmente, el ex cónyuge de su hijo o hija tendría una reclamación legítima contra su patrimonio, que también incluiría su propiedad.

¿puedo poner mi casa a nombre de mi hijo menor de edad?

A menudo, recibo preguntas de clientes que me preguntan si deben añadir a su hijo o hijos mayores de edad a la escritura de su casa. Aunque esta cuestión es compleja, realmente depende de los motivos y las circunstancias de cada caso. Sin embargo, a continuación se exponen algunos factores importantes que todos los padres que se encuentren en esta situación deben considerar cuidadosamente al sopesar sus opciones.

Lo primero y más importante es preguntarse: «¿por qué quiero añadir a mi(s) hijo(s) a la escritura de mi casa?». Las dos respuestas principales que suelo recibir a esta pregunta son (1) Quiero asegurarme de que mi(s) hijo(s) sea(n) propietario(s) de un inmueble; y (2) quiero asegurarme de que mi(s) hijo(s) reciba(n) mi propiedad cuando fallezca.

Una vez que se añade un hijo a la escritura de una vivienda, éste se convierte en propietario de la misma. Esto significa que para que un padre pueda vender o refinanciar la propiedad más adelante, el hijo también debe dar su consentimiento. Sin embargo, el tipo de interés que posee el hijo se basa en la materia de la que es titular.

Las dos formas en que una persona puede ser titular son los arrendatarios en común y los arrendatarios conjuntos con derechos de supervivencia. Los inquilinos en común significan que cada concesionario posee un interés dividido en la propiedad y puede transmitir individualmente su interés a otra parte. Además, en caso de que uno de los titulares fallezca, el interés del fallecido se transmite de acuerdo con los términos del testamento del difunto. Sin embargo, si el titular fallecido no tenía un testamento, el interés se transmite de acuerdo con la ley. Por el contrario, los arrendatarios conjuntos con derechos de supervivencia significan que cada concesionario posee un interés indiviso en la propiedad. A diferencia de los arrendatarios en común, en caso de que uno de los titulares fallezca, el interés del fallecido en la propiedad pasará automáticamente al otro u otros titulares.

Transferencia de la propiedad de padres a hijos en california

Los acuerdos de propiedad vitalicia o conjunta pueden funcionar para algunas personas que quieren evitar la sucesión. Pero no firme una escritura de transferencia de su casa a menos que tenga los ojos bien abiertos a los problemas que la transferencia podría causarle a usted y a su familia. Considere los riesgos de la propiedad vitalicia y la copropiedad, antes de decidirse:

La exclusión de la residencia principal es una importante exención fiscal a la que pueden acogerse los propietarios de viviendas. Asegúrese de entender cómo funciona la exclusión antes de transferir la casa a un familiar. El traspaso de una vivienda principal puede privarle de una parte o de la totalidad de la exclusión del impuesto sobre las plusvalías en la venta de la vivienda, y provocar una carga fiscal innecesaria en el impuesto sobre la renta cuando se venda la vivienda en el futuro. Si se pierde la exclusión y la familia decide vender la casa en vida, se podría estar ante un impuesto sobre las ganancias de capital sobre cualquier ganancia (beneficio) en la venta de la casa.

Mi padre y yo almorzamos en su centro de asistencia con una pareja que nos contó que no podía vender su casa. La casa valía diez veces más de lo que habían pagado en los años 50. El problema no era que nadie quisiera comprar la casa. El problema era el impuesto sobre la renta. Cuando cedieron la casa a sus hijos años antes, mantuvieron un patrimonio vitalicio, lo que anuló la exclusión fiscal de la vivienda principal. Para recuperar la exclusión, tendrían que volver a mudarse a la casa y vivir en ella durante dos años. Ahora, si la casa se vende antes de su muerte, los hijos deben pagar impuestos sobre las plusvalías por el aumento de valor.

¿cómo puedo transferir una propiedad a un familiar de forma rápida y eficaz?

Regalar su casa a sus hijos puede tener consecuencias fiscales, pero hay formas de conseguirlo sin impuestos. El mejor método dependerá de sus circunstancias y necesidades individuales. Dejar la casa en su testamento

Es necesario planificar la posibilidad de que no podamos tomar nuestras propias decisiones médicas. Esto puede adoptar la forma de un poder sanitario, una directiva médica, un testamento vital o una combinación de estos.

Debemos planificar la posibilidad de que no podamos tomar nuestras propias decisiones médicas. Esto puede adoptar la forma de un poder de atención médica, una directiva médica, un testamento vital o una combinación de estos.

Por admin

Mi nombre es Esteban García, tengo 26 años y vivo en Murcia. Soy fundador y principal redactor de esta web de noticias y curiosidades Resincocp.com. Además de escribir me apasiona el futbol y los mojitos de coco.

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