Lun. May 16th, 2022
¿cómo se anula el usufructo vitalicio?

Derechos de usufructo

El usufructo se concede de forma solidaria o se mantiene en propiedad común, siempre que no se dañe o destruya la propiedad. El tercer derecho de propiedad civil es el abusus (literalmente abuso), el derecho a enajenar la cosa poseída, ya sea consumiéndola o destruyéndola (por ejemplo, con fines de lucro), o transfiriéndola a otra persona (por ejemplo, venta, intercambio, donación). Quien goza de los tres derechos tiene la plena propiedad.

El usufructo procede del derecho civil, según el cual es un derecho real subordinado (ius in re aliena) de duración limitada, normalmente durante toda la vida de una persona. El titular de un usufructo, conocido como usufructuario, tiene derecho a utilizar (usus) la propiedad y a disfrutar de sus frutos (fructus). En términos modernos, el fructus corresponde más o menos al beneficio que se puede obtener, como cuando se venden los «frutos» (en sentido literal y figurado) de la tierra o se arrienda una casa.

Los frutos se refieren a cualquier producto renovable de la propiedad, incluyendo (entre otros) los frutos reales, el ganado e incluso los pagos de alquiler derivados de la propiedad. Estos pueden dividirse en civiles (fructus civiles), industriales (fructus industriales) y naturales (fructus naturales), estos últimos, en el derecho romano, incluían a los esclavos y al ganado.

Ejemplo de usufructo

El usufructo es, en la mayoría de los casos, viático, lo que significa que llega a su fin por el fallecimiento de su titular. También puede constituirse por un periodo determinado; esto se conoce como usufructo temporal. El que tiene derecho a utilizar la vivienda y a recibir los ingresos es el usufructuario, el que tiene derecho a disponer de la vivienda es el nudo propietario.

No debemos confundir el usufructo con el derecho de uso y habitación. El derecho de uso y habitación es estrictamente personal y se limita a la sola habitación de la vivienda (sin poder alquilarla) mientras que el usufructo es un verdadero derecho y puede referirse tanto a los edificios como a los muebles (por ejemplo: cartera de valores).

Las partes pueden, en sus relaciones, utilizar esta escala. Pero el principio es que deben valorar ellas mismas el usufructo en función de cada caso (se trata entonces de un «usufructo económico») que tiene en cuenta la esperanza de vida del usufructuario y la tasa de rendimiento del bien.

En el caso de un usufructo de duración determinada (usufructo temporal), se estima a efectos fiscales en un 23% del valor del pleno dominio por cada periodo de 10 años y sin fracción (23% de 0 a 10 años, 46% de 11 a 20 años y 69% de 21 a 30 años).

Propiedad del usufructo

Esta es una muestra judicial y NO un formulario en blanco. Las muestras judiciales son copias de escritos o documentos reales presentados en un procedimiento judicial o en un expediente de registro de la propiedad. Se presentan únicamente con fines ilustrativos.

La persona que tiene el usufructo, también conocida como el usufructuario, tiene el derecho de hacer uso de la propiedad y disfrutar de sus ganancias y beneficios siempre y cuando la propiedad no sea dañada o alterada de ninguna manera.Mientras que el usufructuario puede alquilar la propiedad, no se le permite vender o dejar la casa a otra parte.

El artículo 616 del Código Civil de Luisiana regula la venta de la propiedad. Los nudos propietarios y el usufructuario pueden acordar la venta, o el usufructuario puede tener derecho a realizar una venta. Cuando se produce una venta, el usufructo se extingue, pero se embarga el dinero recibido por la venta, a menos que las partes acuerden lo contrario.

El usufructo es un derecho de una persona sobre la propiedad de otra. Es similar a un patrimonio vitalicio en las jurisdicciones de derecho común, salvo que el usufructo puede durar un periodo de tiempo específico que no sea vitalicio.

Cuándo finaliza el usufructo

Gilbert Spence Waldron falleció por testamento el 23 de febrero de 1973, sobreviviendo su viuda, la Sra. Katherine L. Waldron, y su única hija, la Sra. Thelma Waldron Denn. El patrimonio del difunto consistía únicamente en bienes gananciales. La parte dispositiva de su testamento olográfico, válido en su forma, establecía lo siguiente

En segundo lugar, quiero y lego a mi esposa, Katherine L. Waldron, el usufructo de la totalidad de mi patrimonio de forma vitalicia, además de la nuda titularidad de todos los demás bienes que posea a mi muerte, con sujeción y deducción de la parte que según la ley le corresponda heredar a mi hija Thelma como parte legítima o forzosa.

En caso de que mi esposa fallezca antes que yo, en ese caso, quiero y lego a mi nieto Phillip Anthony Parrino, Jr. Quinientos (500,00) dólares, en efectivo, y a mi hija, Thelma Alice Parrino, sólo la parte de mi patrimonio que según la ley le corresponda heredar como porción forzosa, siendo mi intención limitar su herencia sólo a su legítima. El resto de mi patrimonio, en caso de que mi esposa fallezca antes que yo, lo legaré a mis nietos, George Frederick Denn y Thomas James Denn, en igual proporción, a partes iguales.

Por admin

Mi nombre es Esteban García, tengo 26 años y vivo en Murcia. Soy fundador y principal redactor de esta web de noticias y curiosidades Resincocp.com. Además de escribir me apasiona el futbol y los mojitos de coco.

Esta web utiliza cookies propias para su correcto funcionamiento. Al hacer clic en el botón Aceptar, acepta el uso de estas tecnologías y el procesamiento de tus datos para estos propósitos. Más información
Privacidad