Vie. May 20th, 2022

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¿Cómo se creó la Pequeña Biblioteca Gratuita? ¿Quién puede crear una? El vídeo de 30 segundos que aparece arriba es una forma rápida y sencilla de conocer la historia de las Pequeñas Bibliotecas y de saber cómo puedes formar parte del movimiento. (También merece la pena ver esta adorable explicación de 2 minutos sobre el funcionamiento de las Pequeñas Bibliotecas).

Después, echa un vistazo al mapa del mundo para ver si ya hay una pequeña biblioteca en tu barrio. Si la hay, pásate a charlar con el encargado de la biblioteca y pídele consejo para empezar.

Inscríbase a continuación para obtener su Guía gratuita para iniciar una pequeña biblioteca gratuita. Llena de consejos de administradores veteranos de Pequeñas Bibliotecas Gratuitas, puedes beneficiarte de sus años de experiencia y aprender la manera inteligente de construir, instalar, abastecer y promover tu biblioteca.

Paso dos: Conseguir una bibliotecaPuedes construir tu propia Little Free Library siguiendo el diseño que quieras; encontrar a alguien local que te construya una; o comprar una biblioteca a través de la tienda online de Little Free Library. Las bibliotecas compradas a través de nuestra tienda en línea se registran automáticamente y vienen con un cartel de inauguración incluido.

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AXA Investment Managers – Real Assets («AXA IM – Real Assets»), líder mundial en inversiones en activos inmobiliarios y el principal gestor de carteras y activos inmobiliarios1 en Europa, anuncia que ha completado, en nombre de sus clientes, la compra anticipada de una cartera de 919 viviendas asequibles en alquiler en la Comunidad de Madrid (España) por 150 millones de euros. Los vendedores de la cartera son Tectum Real Estate, una empresa dedicada a la construcción para el alquiler, y Locare Real Estate, una empresa promotora con amplia experiencia en vivienda asequible.

La cartera se reparte entre siete activos diferentes que se encuentran en distintas fases de su proceso de desarrollo, con un activo ya completado y totalmente ocupado, tres actualmente en construcción y los tres restantes que comenzarán de forma inminente al haber obtenido ya los permisos de construcción. Cada uno de los activos, cuya entrega está prevista entre 2020 y 2022, será transferido a AXA IM – Real Assets una vez terminado y alquilado en su totalidad. Todas las unidades de la cartera, que será una de las mayores carteras de viviendas asequibles que se construirán en España, se ofrecerán bajo el régimen de vivienda protegida oficial de la Comunidad de Madrid, VPPB y VPPL2, que apoya la provisión de viviendas a niveles de alquiler asequibles para los ciudadanos elegibles que cumplan con criterios específicos.

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Es importante recordar que no todas las propiedades en las Zonas de Presión de Alquileres (RPZs) están restringidas por la regla de que el alquiler no puede ser incrementado en más de la inflación general, como se registra en el Índice Armonizado de Precios al Consumidor (HICP), y ahora hay una nueva condición que establece que el alquiler previamente fijado, no puede aumentar en más del 2% por año prorrateado, cuando la inflación del HICP es mayor.  Los inmuebles exentos son los que no han sido alquilados durante un periodo de dos años antes de la fecha de inicio del arrendamiento inmediato, y los que han sufrido un «cambio sustancial en la naturaleza del alojamiento».

(i) consista en una ampliación permanente de la vivienda que aumente la superficie útil (en el sentido del artículo 6 del Reglamento de construcción de 1997 (S.I. nº 497 de 1997)) de la vivienda en una cantidad igual o superior al 25% de la superficie útil (en dicho sentido) de la vivienda tal como se encontraba inmediatamente antes del inicio de dichas obras,

(ii) en el caso de una vivienda a la que se apliquen los Reglamentos de la Unión Europea (Eficiencia Energética de los Edificios) de 2012 (S.I. n.º 243 de 2012), den lugar a una mejora de la BER (en el sentido de dichos Reglamentos) de no menos de 7 calificaciones energéticas del edificio,

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Una Zona de Presión de Alquileres (RPZ) es un área designada en la que los alquileres no pueden aumentar más que la inflación general, según el Índice Armonizado de Precios al Consumo (IAPC), o más del 2% anual prorrateado, cuando la inflación del IAPC es mayor.  Esto se aplica a los alquileres nuevos y a los ya existentes (a menos que se aplique una exención).

Las zonas de presión sobre los alquileres están situadas en las partes del país donde los alquileres son más altos y están aumentando, y donde los hogares tienen más dificultades para encontrar un alojamiento asequible. Su objetivo es moderar el aumento de los alquileres en esas zonas y crear un mercado de alquileres estable y sostenible que permita a propietarios e inquilinos planificar financieramente su futuro.

Los propietarios deben familiarizarse con las fechas de designación de las zonas de presión del alquiler, ya que éstas informarán de si el arrendamiento estaba en vigor en el momento de la designación y de las normas de revisión del alquiler que deben seguirse.

Tras la designación de una Zona de Presión del Alquiler, todos los arrendamientos existentes en la fecha de designación siguen estando cubiertos por las leyes de seguridad del alquiler de 24 meses. Por lo tanto, el propietario debe esperar 24 meses desde el inicio del arrendamiento o 24 meses desde la notificación de la última revisión del alquiler antes de notificar una nueva revisión del alquiler.

Por admin

Mi nombre es Esteban García, tengo 26 años y vivo en Murcia. Soy fundador y principal redactor de esta web de noticias y curiosidades Resincocp.com. Además de escribir me apasiona el futbol y los mojitos de coco.

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