Mar. May 17th, 2022
¿qué hacer en caso de incumplimiento de una constructora?

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Hasta finales de 2016, la industria de la construcción empleaba a más de 10 millones de individuos solo en Estados Unidos. Mientras que algunos profesionales de la construcción trabajan para grandes empresas de construcción, otros son contratistas con licencia que trabajan a través de su propia estructura empresarial para completar los proyectos. Cuando los contratistas de la construcción obtienen la licencia por primera vez, parte del proceso es asegurar una fianza de contratista que ayuda a salvaguardar a los clientes del trabajo inacabado.

Sin embargo, hay situaciones en las que los contratistas de la construcción incumplen sus obligaciones, lo que provoca pérdidas significativas tanto para el contratista como para sus clientes.  Cuando un contratista incumple, hay varios remedios que la compañía de fianzas puede emplear. Sin embargo, primero es necesario comprender por qué se produce el incumplimiento y cómo pueden evitarlo los contratistas desde el principio.

Hay varias razones que impulsan el incumplimiento de los contratistas, y cada una tiene su propio grado de gravedad tanto para el contratista como para el cliente. Algunos problemas son evitables, mientras que otros no pueden preverse ni gestionarse eficazmente como parte de las operaciones comerciales. Sin embargo, la mayoría de los contratistas de la construcción finalmente no pueden terminar un trabajo según lo prometido debido a lo siguiente:

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Publicado en: Litigios de Negocios, Litigios, Bienes Raíces y Construcción, Bienes Raíces y Construcción Contratación y DisputasDiez formas esenciales para protegerse durante un proyecto de construcción

Los proyectos de construcción, y por extensión, los litigios de construcción pueden ser esfuerzos de alto riesgo. En cada paso del camino, usted tiene la oportunidad de protegerse, avanzar en su caso, o ganar ventaja sobre la otra parte. Este es el caso no sólo en los litigios, sino también si se encuentra en una situación de disputa fuera de los tribunales, o incluso si está tratando de negociar una resolución de algo en una situación que no es de otra manera contenciosa.

Si no se prestan atención a algunos conceptos y reglas básicas en el momento oportuno, su capacidad para ganar el litigio o la negociación puede verse comprometida. Las implicaciones de no prestar atención a estos conceptos y cuestiones incluyen:

Sea cual sea su papel en el proyecto, es esencial que el acuerdo esté bien redactado y sea completo. Su contrato debe abordar aspectos como el alcance del trabajo, el modo en que se realizarán los cambios en el proyecto, las disposiciones de notificación y las condiciones de pago.

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Recuerde que tener un contrato detallado (incluso sólo una factura detallada para los trabajos más pequeños) con un calendario de pagos que refleje los hitos (el trabajo realmente completado), hacer una comprobación de antecedentes y verificar las referencias puede ayudarle a protegerse durante una renovación, pero ¿qué pasa si hace todo bien y aún así su contratista le deja tirado con un trabajo incompleto o insatisfactorio?

9. La mejor manera de hacer frente a una mala situación es hablar de los problemas con el contratista. Tener una discusión abierta y honesta basada en el respeto mutuo va un largo camino y, dependiendo del alcance del proyecto, usted debe tener actualizaciones semanales, ya sea en persona o por correo electrónico (siempre animo a tener un rastro de papel). Lo más importante es entender las razones de los retrasos, etc. y encontrar una solución amistosa.

7. Si el trabajo está incompleto y no se puede encontrar una solución, puedes dejar de pagar al contratista, despedirlo y/o contratar a otro contratista para que complete el trabajo (recuerda mantener un registro en papel del trabajo realizado y los costes).

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Una fianza puede cubrir tanto al propietario como al contratista cuando hay algún problema que interfiere con la finalización de un proyecto. Cuando un contratista comercial obtiene por primera vez la licencia, se le exige que obtenga una fianza de contratista que le ayude a proteger a los clientes de un trabajo inacabado.

Cuando se produce un incumplimiento, a menudo se presenta una reclamación contra el contratista con la fianza individual. La fianza protege al acreedor del incumplimiento en un sentido financiero. La compañía de fianzas tiene algunas opciones que puede ejecutar para corregir el problema para el cliente.

Es importante entender cómo un incumplimiento puede afectar a sus clientes, su reputación y sus resultados. Si tiene más preguntas o necesita más información sobre cómo funcionan las fianzas en caso de impago, llame a TSIB hoy mismo al 201-267-7500.

Por admin

Mi nombre es Esteban García, tengo 26 años y vivo en Murcia. Soy fundador y principal redactor de esta web de noticias y curiosidades Resincocp.com. Además de escribir me apasiona el futbol y los mojitos de coco.

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