Dom. May 22nd, 2022
¿qué responsabilidades tiene el arrendador?

obligaciones del arrendador y del arrendatario filipinas

Un contrato de arrendamiento es un acuerdo contractual que transmite el uso de una propiedad del propietario a otra parte por un plazo y una renta determinados. El propietario de la vivienda se llama arrendador. La persona que alquila la propiedad se llama arrendatario o inquilino.

A cambio del alquiler, el arrendatario tiene derecho a disfrutar de la propiedad en privado. El arrendador mantiene derechos limitados de entrada para fines específicos, como realizar el mantenimiento o las reparaciones periódicas. Esto debe hacerse a una hora razonable y con notificación previa al inquilino. En algunos países, basta con una llamada telefónica; otras jurisdicciones exigen una notificación por escrito mediante un formulario prescrito. En el caso de una emergencia que amenace con dañar la propiedad, como una inundación o un incendio, los requisitos de notificación quedan exentos.

El arrendador tiene derecho a establecer las condiciones del contrato de alquiler siempre que cumpla con las leyes aplicables que rigen el arrendamiento. En Estados Unidos se da una gran libertad en cuanto a la naturaleza del contrato de alquiler, mientras que en otras zonas, como Queensland (Australia), se exigen formularios específicos aprobados por el gobierno. El propietario también tiene derecho a desalojar al inquilino en determinadas circunstancias, como el impago del alquiler, el uso ilegal de los locales o los daños causados intencionadamente por el inquilino.

derechos y deberes del arrendador

El arrendador es el partícipe del contrato de arrendamiento que toma posesión del inmueble y lo pone a disposición del arrendatario para su posesión temporal[1][2] Por ejemplo, en el arrendamiento de bienes inmuebles, el propietario es el arrendador y el inquilino es el arrendatario. El arrendador puede ser el propietario del inmueble o un agente autorizado en nombre del propietario. Los bancos comerciales, las organizaciones no bancarias de crédito y las empresas de leasing suelen actuar como arrendadores[3][4].

En caso de que no se reembolsen los pagos del arrendamiento según el calendario especificado en el contrato, el arrendador tiene derecho a eximir al arrendatario de la propiedad[15] En caso de quiebra del arrendatario, el arrendador tiene el derecho de prioridad para los pagos[16].

Si el arrendador, en contra de lo estipulado en el contrato, ha interferido en la elección del vendedor o del objeto del arrendamiento, será responsable de la no entrega del equipo, de los daños personales de los ciudadanos durante el uso del objeto del arrendamiento, de los daños causados a la propiedad del arrendatario y de los terceros[17] No obstante, existen excepciones a esta norma[18].

arrendador frente a arrendador

Un arrendador es esencialmente alguien que concede un arrendamiento a otra persona. Como tal, un arrendador es el propietario de un activo que se arrienda bajo un acuerdo a un arrendatario. El arrendatario realiza un pago único o una serie de pagos periódicos al arrendador a cambio del uso del activo.

Para el arrendador, la principal ventaja de suscribir un acuerdo de arrendamiento es que conserva la propiedad del bien, al tiempo que genera un rendimiento de su capital invertido. Para el arrendatario, los pagos periódicos pueden ser más fáciles de financiar que el precio total de compra de la propiedad.

En la mente del público, los arrendamientos suelen asociarse a los bienes inmuebles: una residencia u oficina alquilada. Pero, en realidad, se puede arrendar casi cualquier tipo de activo. Puede tratarse de un bien tangible, como una casa, una oficina, un coche o un ordenador, o de un bien intangible, como una marca comercial o un nombre. En cada caso, el arrendador es el propietario del bien.

Por ejemplo, en el caso de un bien inmueble o un coche, el arrendador es el propietario o el concesionario de automóviles, respectivamente; en el caso de una marca comercial o un nombre de marca, el arrendador es la empresa propietaria que ha cedido el derecho de uso de la marca comercial o el nombre de marca a un franquiciado.  Cuando se utiliza en relación con el sector del transporte por carretera, el arrendador se refiere al propietario de un vehículo de motor comercial que contrata con la entidad que tiene la autoridad de explotación para el uso del vehículo.

obligaciones del arrendador en un contrato de arrendamiento

Un arrendador es una persona o entidad que arrienda un activo, como un terreno, una casa o una maquinaria, a otra persona u organización durante un periodo determinado. A cambio, el arrendador obtiene una renta fija o un pago global de arrendamiento según lo acordado por las partes en el contrato de arrendamiento. Las propiedades arrendadas o alquiladas vienen a socorrer a quienes carecen de medios económicos para comprar una.

Por otro lado, el propietario debe cumplir con el deber de revelar (cualquier defecto material del bien) antes de entregarlo. El propietario también tiene que entregarlo durante el periodo de arrendamiento permitiendo un uso ininterrumpido. En algunos casos, el arrendatario también adquiere la propiedad si el contrato permite pagos graduales.

Los inmuebles comerciales han sido el activo más comúnmente arrendado por las empresas y organizaciones. Por ejemplo, un individuo que no posee una casa puede encontrar inmuebles residenciales en alquiler a precios asequibles. Otro ejemplo es cuando las empresas de telecomunicaciones toman terrenos en alquiler para colocar sus torres de telefonía móvil.

Por admin

Mi nombre es Esteban García, tengo 26 años y vivo en Murcia. Soy fundador y principal redactor de esta web de noticias y curiosidades Resincocp.com. Además de escribir me apasiona el futbol y los mojitos de coco.

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