Mar. May 17th, 2022

defecto latente

En una sentencia de 20/5/2020, relativa a un expediente en el que el vehículo de 11 años y 337.882 kilómetros, que presentaba una importante oxidación no aparente, fue considerado peligroso por los peritos, el Tribunal de Casación, al constatar que no se había demostrado que los trastornos se debían a un desgaste anormal, validó la sentencia del Tribunal de Apelación que había deducido que, teniendo en cuenta el kilometraje y la edad del vehículo que el comprador debía esperar normalmente, no se debía la garantía de vicios ocultos.

Así, quien compra un vehículo viejo y con kilometraje sólo se beneficiará de la garantía por vicios ocultos si demuestra que el trastorno es consecuencia de un desgaste anormal, en particular de un defecto de fabricación, de una falta de mantenimiento o de una conducción inadecuada.

También dependerá de la calidad del vendedor: será más fácil recordar los vicios ocultos cuando el vendedor sea un profesional, que deberá, en particular, informar sobre la previsibilidad de los desórdenes que surjan.

demanda por vehículo defectuoso

Instalados cómodamente en su nuevo hogar, los Richardson respiran por fin aliviados. La maratón de compra-venta-mudanza ha quedado atrás. Pero justo cuando empiezan a disfrutar de su luna de miel residencial, suena el teléfono. Al otro lado de la línea está el nuevo propietario de su antigua casa, que acaba de descubrir un grave problema del que les hace responsables.

Linda y Ralph están conmocionados. Cuando la venta se llevó a cabo, nada parecía estar mal. Habían declarado todo lo que sabían sobre la casa. Y el comprador había hecho inspeccionar la casa. A la conmoción inicial le sigue la ansiedad. ¿Qué deben hacer?

Tienen todas las de ganar si crean un clima adecuado para comprender el problema, para negociar y, si es necesario, para buscar una solución. «Acudir a los tribunales puede costar mucho más, y esto es algo en lo que hay que pensar». señala el Sr. Boily. «Además, acudir a los tribunales es un proceso que puede durar muchos meses, mientras que el problema puede resolverse rápida y eficazmente entre las partes implicadas».

ley del limón

Un defecto oculto (o latente) es algo que no es fácilmente detectable en el momento de la compra, pero que dificulta el uso normal de la vivienda y, por lo general, disminuye su valor. Compradores y vendedores temen por igual el descubrimiento de un defecto oculto. Pero estas desagradables sorpresas son difíciles de predecir.

En términos reales, para que un defecto se considere oculto, debe haber estado ahí antes de la venta y no debe haber sido evidente durante una visita exhaustiva de la propiedad por un comprador prudente y diligente, sin tener que utilizar los servicios de un experto. El problema tampoco debe haber sido causado por el desgaste normal.

Y, por último, el defecto debe ser lo suficientemente importante como para disminuir el uso del inmueble hasta tal punto que los compradores, de haber conocido el problema, no lo habrían comprado o habrían pagado menos dinero por él.

Una inspección de la propiedad, aunque no es obligatoria, ayuda a los compradores a demostrar que actuaron con prudencia y diligencia. Por lo tanto, si se revela un defecto oculto, a los compradores que hicieron una inspección antes de comprar les resultará más fácil demostrar que actuaron con prudencia.

su capacidad de parar se ve afectada por

Cuando surgen defectos que estaban claramente presentes en el momento de la compra, se consideran ocultos o latentes. Un problema en el interior del motor del coche, por ejemplo, no sería identificable sin desmontar el motor, lo que no forma parte de una evaluación razonable de un coche puesto a la venta. En esta situación, el comprador podría dirigirse al vendedor para pedirle la devolución del importe de la compra o solicitar la sustitución por un vehículo que no tenga ningún defecto. Los vendedores también pueden ofrecer reparaciones; un vendedor de coches nuevos, por ejemplo, podría sustituir un motor para solucionar un defecto oculto.

En algunas localidades, el vendedor debe ser consciente del defecto oculto para que el comprador pueda reclamar. Si alguien vende una casa con pleno conocimiento del hecho de que hay problemas con las líneas eléctricas enterradas, por ejemplo, es probable que se trate de una tergiversación de la casa y el comprador podría reclamar daños y perjuicios. Los vendedores que no son conscientes de un defecto oculto pueden no ser considerados responsables de él en otras jurisdicciones, bajo el argumento de que no es razonable obligar a las personas a ser responsables de algo que no conocían.

Por admin

Mi nombre es Esteban García, tengo 26 años y vivo en Murcia. Soy fundador y principal redactor de esta web de noticias y curiosidades Resincocp.com. Además de escribir me apasiona el futbol y los mojitos de coco.

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