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Cómo evitar el impuesto sobre las plusvalías de los inmuebles

Impuesto sobre las plusvalíasActualizado el 8 de julio de 2021Otras cuestiones fiscalesEl impuesto sobre las plusvalías (CGT) es un tema complicado, por lo que aquí sólo ofrecemos una introducción. Sin embargo, cubrimos las principales cuestiones y le indicamos dónde puede encontrar más ayuda.

A grandes rasgos, para calcular la plusvalía, se compara el producto de la venta (o el valor del activo en el momento de la enajenación) con el coste original del activo (o el valor en el momento de la adquisición). Esto se ilustra a continuación:

Los no residentes están sujetos al CGT si ejercen una actividad comercial en el Reino Unido. Si no es residente (incluso en la parte de ultramar de un año dividido), también puede estar sujeto al CGT por la enajenación de terrenos y propiedades en el Reino Unido (aunque puede aplicarse la desgravación por residencia privada).

Existen normas especiales a efectos del CGT que se aplican a las personas físicas que residen normalmente en el Reino Unido pero que residen temporalmente fuera de él (en términos generales, se trata de personas que no residen en el Reino Unido durante menos de cinco años). Las examinamos por separado.

Las normas varían en función de a quién se haga la donación y existen desgravaciones especiales para las donaciones de activos empresariales. No cubrimos aquí la desgravación de las donaciones de activos empresariales, pero puede encontrar más información en GOV.UK.

Impuesto sobre las plusvalías

Si cumple las condiciones para la exención del impuesto sobre las plusvalías, puede excluir hasta 250.000 dólares de ganancia en la venta de su vivienda principal. Algunas declaraciones conjuntas pueden excluir hasta 500.000 dólares de ganancia. Debe cumplir todos estos requisitos para tener derecho a la exención del impuesto sobre las plusvalías:

Si el cambio se produjo cuando utilizaba la vivienda como vivienda principal, se puede considerar que éste es el motivo por el que vendió su vivienda. Su nuevo lugar de trabajo debe estar al menos a 50 millas de distancia de su antigua vivienda que era su anterior lugar de trabajo.

Exención de la venta de viviendas para mayores de 55 años

Las plusvalías son productos de carácter excepcional realizados por la empresa en el marco de una actividad agrícola, artesanal, comercial, industrial o liberal, al vender un bien de capital. En la mayoría de los casos están sujetas a impuestos. Existen varios mecanismos de exención.

Artículo 151 septies del Código General de Impuestos:    Este régimen puede aplicarse a las ganancias de capital en la transmisión, realizadas en el marco de una actividad comercial, industrial, artesanal, liberal o agrícola (empresas individuales sujetas a la renta

Artículo 238 quindecies del Código General de Impuestos:    Este régimen puede aplicarse a las plusvalías realizadas en el marco de una actividad comercial, industrial, artesanal, liberal o agrícola (las sociedades unipersonales están sujetas a la renta

Artículo 151 (8) del Código General de Impuestos:  Este régimen puede aplicarse a las plusvalías realizadas por una persona física en el marco de una transmisión de empresa, que está sujeta a un régimen de imposición vigente para una empresa individual o una rama de actividad completa.

La tributación de las plusvalías relacionadas con los elementos de activo fijo registrados durante esta transmisión se difiere hasta la fecha de venta o cese de la empresa o hasta la fecha de transmisión de uno de estos elementos, si es anterior. Cuando la actividad se mantiene durante al menos cinco años después de la fecha de transmisión, las plusvalías que se difieren quedan definitivamente exentas..

¿se paga la plusvalía al cierre?

Por lo general, si vende bienes de capital, como acciones en la bolsa, por más de lo que pagó, el importe de la diferencia se considera una ganancia de capital. Si vende algo por menos de lo que pagó, el importe de la pérdida se considera una pérdida de capital.

Si tiene una ganancia de capital, sólo tributará el 50% de la misma. Si tiene pérdidas de capital, sólo el 50% de la pérdida puede restarse de las ganancias de capital que haya obtenido en ese año. Las pérdidas de capital se pueden trasladar al ejercicio siguiente o al anterior. En algunos casos, las plusvalías también pueden pagarse en un año distinto al de su obtención. Esto es posible si no recibe inmediatamente todos los ingresos de la venta. En estos casos, puede solicitar una reserva de plusvalía y pagar sólo una parte del impuesto cada año. Las reservas sólo pueden solicitarse por un periodo de hasta cinco años, lo que significa que todo el impuesto adeudado debe pagarse antes del quinto año.

Residencia principal: Algunos tipos de inmuebles están exentos de tributar por la plusvalía. La exención de plusvalía más común es la venta de su residencia principal. Una residencia principal es la casa en la que usted vive habitualmente o en la que vive habitualmente su cónyuge, excónyuge o hijo.

Por admin

Mi nombre es Esteban García, tengo 26 años y vivo en Murcia. Soy fundador y principal redactor de esta web de noticias y curiosidades Resincocp.com. Además de escribir me apasiona el futbol y los mojitos de coco.

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